ЦБ ограничит ипотеку с низкой ставкой: что об этом нужно знать покупателю жилья
На протяжении нескольких лет ипотека остается драйвером всего строительного рынка России. Во многом это связано с наличием ипотечных программ с государственным субсидированием ставки, позволяющих многим людям приобретать жилье на выгодных условиях.
Другим фактором повышенного спроса на недвижимость являются совместные продукты банков и девелоперов, так называемая «ипотека от застройщика», в рамках которой ставка по кредиту может составлять всего 0,1%.
При этом с 30 мая 2023 года Банк России вводит ряд мер, в результате которых экстремально низкие ставки могут полностью исчезнуть. Как говорится на сайте регулятора, банкам придется формировать дополнительные резервы по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. А с 7 апреля 2023 года Банк России начнет публиковать текущие значения рыночной процентной ставки, чтобы банки могли рассчитывать размер требуемых резервов.
Что это означает для рынка и для покупателей жилья? Очевидно, что такая мера снизит риски для кредитных организаций, но также повлияет на условия по ипотечным продуктам. Безусловно, девелоперы будут предлагать другие выгодные инструменты, но с несколько более высокой ставкой.
Поэтому если вы задумываетесь о покупке квартиры в ипотеку, сейчас у вас есть возможность сделать это под сниженный процент, тем самым получив наиболее выгодный платеж. В перспективе это позволит экономить средства на протяжении многих лет.
Федеральный девелопер «Неометрия» предоставляет своим клиентам все программы льготной ипотеки: «семейная», «Господдержка 2020», «ИТ-ипотека». В частности, в партнерстве с Альфа–Банком мы можем предложить ставку 0,1% на 1 или 2 года, или от 4% на весь срок ипотеки - в зависимости от выбранной ипотечной программы.
До вступления в силу ограничений Банка России важно успеть найти для себя предложение не только выгодное, но и с коротким сроком рассмотрения и простотой оформления. В компании «Неометрия» вы можете быстро получить одобрение сделки и приобрести недвижимость в одном из наших жилых комплексов.
Для этого нужно просто выбрать квартиру и оставить заявку на сайте для получения подробной консультации.